在少子化的背景下，全台學校面臨招生不足的挑戰，但某些新興重劃區和科技園區因人口流入，卻出現新建校舍的需求，進而推動「學區宅」的購買熱潮。根據永慶房產集團的統計，112年後七都新設立的國小周邊房市表現亮眼，其中桃園市的「文青國小」周邊成屋均價高出行政區22.1%，成為最具價差的小學。這些學校多位於科技產業聚集地，吸引高收入家庭，因為父母重視子女教育，對雙語教學和智慧校園的需求增加。與此同時，高雄的「藍田國小」和新北的「淡海國小」則是房價相對便宜的例子，顯示出不同地區的市場差異。對於有意購買學區宅的家長，除了考量學校距離外，還需評估通勤、生活機能及招生規定，以選擇合適的住宅。